ドルフ磯子

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 根岸線 / 磯子駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,399万円
47.4万円/㎡
相場
2,313万円
45.7万円/㎡
1,726
2,117
2,509
2,901
AI査定結果
推定相場価格
2,313万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,509万円
41.8万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ドルフ磯子
2,399万円（47.4万円/㎡）/ 9階 / 50.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は43.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/212,399万円47.4万円9階 50.6㎡ 2LDK東
2026/03/072,499万円49.4万円9階 50.6㎡ 2LDK南東
2026/01/122,180万円43.2万円6階 50.5㎡ 3DK南
2026/01/042,580万円51.0万円2階 50.6㎡ 3DK南東
2025/12/092,180万円43.2万円6階 50.5㎡ 3LDK南東
2025/12/072,499万円45.4万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2025/12/072,599万円47.2万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2025/11/092,280万円45.1万円6階 50.5㎡ 3DK南
2025/09/242,699万円49.0万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2025/09/132,380万円47.1万円6階 50.5㎡ 3DK南
2025/03/222,198万円39.9万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2025/02/162,298万円41.7万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/12/072,370万円43.0万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/11/122,280万円45.1万円8階 50.6㎡ 2LDK北西
2024/11/032,380万円43.2万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/10/122,295万円45.4万円8階 50.6㎡ 2LDK北西
2024/09/092,480万円49.0万円8階 50.6㎡ 2LDK北東
2024/03/171,750万円34.6万円9階 50.6㎡ 2LDK南東
2024/02/202,000万円36.3万円5階 55.08㎡ 3DK南西
2024/02/061,780万円32.3万円5階 55.08㎡ 3DK南西
2023/12/261,880万円37.2万円6階 50.6㎡ 2SDK北西
2023/11/252,280万円45.1万円5階 50.6㎡ 3DK東
2023/10/012,480万円49.0万円5階 50.6㎡ 3DK東
2023/08/241,950万円38.5万円6階 50.6㎡ 2DK+S北西
2023/08/242,580万円51.0万円5階 50.6㎡ 3DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/21
ドルフ磯子
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,399万円47.4万円50.6㎡2LDK9階 / 10階建 東1977年156戸SRC
2026/02/14パシフィック磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,580万円41.6万円62.01㎡2LDK2階 / 11階建 南西1972年131戸SRC
2024/02/03横浜森町共同ビル
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅8分 2,090万円40.0万円52.29㎡1LDK5階 / 11階建 南東1973年108戸SRC
2025/11/30星和磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,280万円36.1万円63.22㎡3LDK7階 / 11階建 北西1976年166戸SRC
2024/02/21ファミール屏風ケ浦
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅1分 2,180万円37.8万円57.65㎡2LDK2階 / 10階建 東1973年123戸SRC
2026/03/31根岸ダイヤモンドマンション
横浜市磯子区西町
根岸駅2分 1,670万円40.1万円41.63㎡1DK8階 / 11階建 東1973年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、横浜市磯子区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して36.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.5万円/㎡
前年比+9.2%
横浜市磯子区
34.8万円/㎡
前年比+9.7%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルフ磯子
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通根岸線磯子駅徒歩3分
築年月1977年
階数10階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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